СИБСТРИН

Новосибирский государственный архитектурно-
строительный университет (Сибстрин)

[ Я выбираю Сибстрин (видео), Сибстрин. Портрет на фоне города (видео) ]

Мы в соцсетях:            

Подготовка управляющих недвижимостью в жилищной сфере

Форма обучения:

  • Дневная, с отрывом от производства
  • Вечерне-заочная


Объем учебной программы 150 часов

 

  • Лекции 70 часов,
  • Практика 34 часа
  • Зачеты, экзамен 6 часов
  • Самостоятельная работа 40 часов


Количество учащихся в группе 20-25 чел.

 

 

1. Целевая установка курса

 

Курс разработан на основании основных управленческих дисциплин и профессиональных подготовок, проводимых в архитектурно-строительном университете, является самостоятельной программой подготовки и переподготовки специалистов со средним и высшим специальным образованием с учетом программ Правительства РФ по преобразованиям в жилищной сфере и в связи с изменениями отношений собственности в многоквартирных домах.

Программа специально разработана и предлагается для подготовки грамотных руководителей новыми управляющими организациями (объединениями собственников жилья) и для других форм управления комплексами недвижимости в жилищной сфере.

Деятельность управляющего рассматривается как комплекс отношений и организационных мероприятий по обеспечению всех собственников и нанимателей в многоквартирном доме жилищными и коммунальными услугами и созданию комфортных и безопасных условий проживания в квартирах и целевого использования нежилых помещений.

В настоящей программе приводится информация о законодательной базе образования объединений домовладельцев, государственной регистрации товариществ собственников жилья.

Проводится анализ примерных учредительных документов, рассматривается правовая основа имущественных отношений в жилищно – коммунальном хозяйстве. Изучаются Правила эксплуатации и Правила предоставления коммунальных услуг, местная законодательная база деятельности объединений домовладельцев.

Рассматриваются варианты отношений с подрядными организациями и контрактно - договорные отношения с поставщиками услуг. Границы ответственности по коммуникациям. Рассматриваются виды договоров, возможности конкурсного отбора подрядных организаций.

В курсе дается информация об особенностях финансово-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья, учете и отчетности. Обоснование для выделения дотации, субсидии, льгот. Сборы и платежи, организация сбора средств.

Рассматриваются конструктивные элементы и материалы зданий, архитектурно - планировочные решения помещений и жилых домов. Виды и уровни технического и санитарного содержания жилых домов. Технологическая последовательность и виды ремонтов, материалы для ремонтов.

Предлагается выпускная работа: разработка отдельных блоков (разделов) плана управления многоквартирным домом, подготовка Правил проживания. Возможны варианты выпускных работ на базе реальных объектов.

Задача курса:

  • дать общие представления о законодательной базе деятельности объединений домовладельцев;
  • рассмотреть общие нормы и правила технического и санитарного содержания зданий;
  • рассмотреть правовые, финансовые, имущественные отношения в жилищной сфере;
  • подготовить специалистов для управления комплексами недвижимого имущества в новых условиях;

Общий объем курса составляет 150 часов: лекции 70 часов, семинары и практические занятия 34 часа, зачеты и экзамен 6 часов.

Самостоятельная работа 40 часов.

2. Распределение часов занятий по темам курса

 

№ п/п Наименование темы Количество часов
Лекции Практика, семинары Самост. Работа
1 Правовые основы отношений в жилищной сфере. Права и обязанности собственников, нанимателей, арендаторов 2   2
2 Законодательная база создания и регистрация товариществ собственников жилья. Правовые и организационные вопросы в ТСЖ 2 2 2
3 Планирование управления недвижимостью. Структура планов содержания жилья 2 2 2
4 Роль управляющего в объединении домовладельцев, по взаимодействию с подрядчиками, членами ТСЖ, с собственниками, не являющимися членами ТСЖ. Обязанности, ответственность и полномочия управляющего. 2 2 2
5 Организация деятельности по содержанию и ремонту инженерных сетей, жилых зданий 2 2 2
6 Структура договоров и проведении конкурсов по выбору подрядных организаций 2 2 2
7 О системе финансового управления 2 2 2
8 Последовательность действий по управлению жильем, персоналом, сбором платежей 2 2 2
9 Основные конструкции жилых зданий и их содержание и ремонты 10 2 2
10 Схемы и особенности систем теплоснабжения и отопления. Ремонты и содержание 8 2 2
11 Электроснабжение, правила и нормы предоставления услуги, техника безопасности 6 2 2
12 Системы водоснабжения и водоотведения, содержание и ремонты 8 2 2
13 Содержание участков внутриквартальных сетей, сервитуты 2   2
14 Газоснабжение и вентиляция 2 2 2
15 Энергосбережение в жилых домах. Приборы учета и контроля 4 2 2
16 Лифтовое хозяйство: правила пользования, меры безопасности 2 2 2
17 Слаботочные сети (радио, кабельное ТВ, телефон и т. д.)– содержание 2   2
18 Правила и нормы эксплуатации и Правила предоставления коммунальных услуг. Договорные отношения 4 2 2
19 Правила проживания, правила п/пожарной безопасности и ответственность сторон, контроль содержания жилых зданий 2 2 2
20 Обеспечение безопасности жителей, страхование имущества и страхование риска 2 2 2
20 Обеспечение безопасности жителей, страхование имущества и страхование риска 2 2 2
  Зачет   3  
  Экзамен   3  
  Итого 70 40 40

 

По окончанию обучения выдается документ установленного образца.

Примечание: В случае не прохождения аттестации (неудовлетворительной оценки за выпускную работу) организуется повторная аттестация по специальному соглашению сторон.

Прректор по учебной работе В. А. Беккер
66-09-74

Директор ЦППК НГАСУ (Сибстрин) М. А. Коломейцева
66-82-21

Рабочая учебная программа