Обзор рынка аренды загородной недвижимости Московской области
По мнению аналитиков, в 2015 году летний сезон на рынке аренды загородной недвижимости Подмосковья был не столь активен как обычно. По некоторым оценкам спрос на арендное жилье в Московской области снизился в среднем на 15-25% относительно прошлого года. При этом в сегменте класса «элит» спрос сохраняется на прежнем уровне. На общее падение интереса к аренде загородной недвижимости оказало влияние множество факторов. В первую очередь, это удовлетворение ажиотажного спроса конца 2014 года, когда россияне, стараясь сберечь свои накопления, инвестировали в загородное жилье. Поэтому сезон 2015 года многие бывшие арендаторы загородного подмосковного жилья провели в собственных домах.
В целом, по итогам девяти месяцев, спрос на рынке аренды подмосковной недвижимости можно считать устойчивым. В ценовом соотношении спрос разделился следующим образом: снять дом с арендой $1-$3 тыс.\мес. пожелали 49,4% горожан, на жилье с арендной ставкой до $1 тыс.\мес. пришлось 43,82%, а оставшуюся долю составила загородная недвижимость стоимостью от $3 тыс.\месяц. Стоит отметить, что в сегменте домов с арендной ставкой $1-$3 тыс.\мес., спрос оказался выше предложения в 3,38 раза. Территориально спрос на арендное жилье в Московской области сконцентрировался в районе 10-50 км от МКАД.
Оформить аренду на загородное жилье в Московской области, снять дом на сутки поможет компания «MosGrand Недвижимость». В команде риэлтерской компании опытные специалисты, которые подберут коттедж, особняк или усадьбу для отдыха или проведения праздничного мероприятия. Возможна как долгосрочная, так и краткосрочная аренда загородного жилья. На сайте «MosGrand Недвижимость» http://mosgrandrealty.ru/about/ можно подобрать оптимальный вариант арендной недвижимости, не выходя из дома. Консультанты компании незамедлительно ответят на все вопросы, связанные с качественными характеристиками жилья и заключением договора аренды.
Что касается объема предложений, то в этой категории наблюдается рост. Однако арендодатели в большей степени предлагали дома, расположенные на расстоянии 10-20 км от МКАД – 30%. На втором месте стояли предложения объектов, находящихся в 20-30 км от МКАД – 28,75%. Домов с ценником до $1 тыс., расположенных не далее 30 км от кольцевой автодороги было 16,3%, а загородного жилья, находящегося на расстоянии до 20 км от МКАД, стоимостью $1-$3 тыс.\мес. - 15%. Чаще всего жилье с арендной ставкой до 1 тыс.\мес. находится на северо-востоке и юго-западе области - 12,6% и 11,4% соответственно. Дома стоимостью $1-$3 расположены на юге и юго-западе - 7,4% и 8,7%, а жилье с оплатой $3-$5 в месяц размещаются на западном направлении - 3,8% и 1,3%.
