Особенности строительного бизнеса
Решение заняться бизнесом является одним из важнейших в жизни каждого предпринимателя. Конечно, всем рано или поздно надоедает работать «на дядю» и хочется открыть свое дело. Однако уходить с работы имеет смысл только в том случае, если вы уверены, что будущее принесет вам не просто хороший доход, но сделает вас по-настоящему состоятельным человеком. Одним из самых перспективных направлений для открытия собственного бизнеса является рынок строительных услуг. Здесь относительно легко окупить стартовые вложения, а последующая прибыль может сделать предпринимателя богатым.
Стать владельцем строительной фирмы можно двумя способами – создать ее с нуля или здесь купить готовый бизнес в сфере строительства.
Покупка существующего предприятия несет в себе ряд очевидных преимуществ. Во первых, у вас отпадает необходимость получать множество разрешений, лицензий и согласований, которые сами по себе останавливают многих предпринимателей от участия в строительном бизнесе. Во вторых, вы получаете в свое распоряжение слаженный коллектив профессионалов, а также готовую схему работы. Ну, и в третьих, вместе с фирмой вы получаете клиентскую базу, позволяющую вам начать работать и получать прибыль сразу же, без необходимости долго искать первые заказы. Правда, за все эти преимущества приходится платить в буквальном смысле: стоимость работающей фирмы будет в несколько раз дороже, чем совокупные затраты на регистрацию строительного бизнеса и закупку аналогичного количества оборудования.
Создание фирмы с нуля подходит в первую очередь для тех, кто не обладает достаточным стартовым капиталом для покупки готового предприятия. При определенных обстоятельствах сумма начальных инвестиций может быть вообще незначительной и включать только расходы на регистрацию и закупку самых простых и необходимых инструментов или инвентаря.
Сама процедура регистрации строительной компании – процесс довольно сложный и многоуровневый. Если вы не являетесь большим экспертом в сфере российского строительного и бизнес законодательства, то проще и выгоднее будет обратиться за помощью к юридической фирме. Опытные юристы проконсультируют вас о правилах и порядке регистрации бизнеса, а также могут взять на себя часть бумажной работы.
Вторым шагом на пути создания строительного бизнеса будет подбор сотрудников. Строительство находится на пересечении сферы услуг и производства, а потому внимание к профессионализму ваших кадров нужно уделить вдвойне. Именно от работников зависит финансовый успех строительной фирмы: насколько качественно они смогут выполнять строительные заказы, настолько охотно к вам будут идти новые клиенты и приносить вам прибыль.
При небольшом стартовом капитале не удастся сразу начать с комплексных проектов, придется специализироваться на каком-то одном виде строительных работ, нередко в качестве субподрядчика. Например, первые год-два, пока не наработаете связи и не заработаете достаточно денег для расширения бизнеса, можно сосредоточиться только на земляных работах, только на закладке фундаментов или наоборот на строительстве кирпичных стен. И только потом можно пробовать себя в качестве основного подрядчика, берущего на себя весь комплекс работ – от подготовки участка до отделочных работ.
Следует учитывать, что в строительном бизнесе одной из самых неприятных особенностей является длительная задержка больших объемов оборотных средств в строящихся объектах. Крайне редко заказчик готов давать предоплату на закупку стройматериалов, а о предварительной оплате труда рабочих и аренды спецтехники и вовсе говорить нечего. В лучшем случае клиент может согласиться оплачивать строительство по мере завершения основных этапов (фундамент, стены, крыша, отделка и коммуникации). Почти всегда оплата проходит только после полной сдачи объекта, а учитывая, что строительство в лучшем случае длится несколько месяцев (а нередко несколько лет), нужно обладать очень солидным капиталом, чтобы иметь возможность работать сразу над несколькими объектами или хотя бы одним крупным.
И напоследок о конкуренции. Строительных компаний много. Некоторые работают еще с советских времен, трансформировавшись из жилищно-строительных трестов и строительно-монтажных управлений в современные корпорации. Конкурировать с ними будет крайне сложно. Однако есть лазейка. Поскольку строительный бизнес сосредоточен преимущественно в крупных городах, провинциальные городки уровня райцентров часто остаются за пределами внимания строительных корпораций. Там гораздо легче найти клиентов, чем в крупном городе. Конечно же, рентабельность строительства будет небольшой, но зато у вашей фирмы появится возможность прочно встать на ноги и заработать определенную репутацию, которая станет важным инструментом при последующем продвижении на более прибыльные рынки мегаполисов.
