НГАСУ (Сибстрин) совместно с АСОНО провели бизнес-конференцию «Альтернативы эскроу финансирования строительства»
20 ноября 2020 года НГАСУ (Сибстрин) совместно с СРО «Ассоциация строительных организаций Новосибирской области» провели бизнес-конференцию «Альтернативы эскроу финансирования строительства».
Введение нормативов, придавших эскроу финансированию обязательный характер, вывело девелопмент на новый уровень, но создало ряд сложностей для застройщиков. В этом году Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин) начал серию бизнес-конференций, направленных на решение актуальной проблематики строительства. Первая прошла 19 февраля 2020 года с участием ДОМ.РФ, СРО АСОНО и мэрии г. Новосибирска. 20 ноября была проведена очередная конференция, организатором выступил Институт дополнителього образования НГАСУ (Сибстрин), модератором – заведующий кафедрой экономики и финансов девелопмента А.Б. Коган.
Эскроу финансирование, как и любой другой механизм, имеет свои «плюсы» и «минусы». Но в любом случае компаниям необходимы дополнительные источники капитала. Это и стало предметом диалога. В ходе конференции обсуждалась специфика финансирования с использованием паевых инвестиционных фондов (докладчик: генеральный директор УК «Инвест Менеджмент Центр» Р. Сторчак) а также привлечение капитала путем выпуска облигаций (докладчики: генеральный директор «Юнисервис капитал» А. Антипин, банкир Sberbank Private Banking И. Дубровин).
Были затронуты все важные вопросы создания ПИФ и эмиссии облигаций: бизнес-модели, затраты на создание соответствующего инструмента и выгоды от его использования, длительность процедур, ответственность застройщика, риски инвесторов. Докладчики озвучили свой уникальный опыт создания ПИФ и выпуска облигаций (в том числе для застройщиков в Новосибирске).
Вывод, который следует из дискуссии, состоит в том, что девелоперам предстоит использовать более широкий спектр методов финансового менеджмента и источников финансирования (наилучшим решением представляется комбинация нескольких источников).
