Тридцать этажей тщеславия

     Тридцать этажей тщеславия

Самый высокий жилой небоскреб в Новосибирске с вертолетной площадкой на крыше воткнули во дворе рядом с Центральным парком

Возле Центрального парка, на углу улиц Фрунзе и Каменской появился паспорт нового дома. На нем нарисовано не слишком примечательное здание, но когда его построят, оно удивит всех высотой. Компания «Брик» намерена возвести здесь 30-этажный элитный дом с трехметровыми потолками и собственным зимним садом — ЖК «Парадиз». По высоте он обгонит самый высокий жилой дом города «Бэтмэн» и самый высокий бизнес-центр «Кобру». Дальнейшему строительству небоскребов в историческом центре собирается препятствовать мэрия. Сейчас она разрабатывает регламенты, ограничивающие высотность и плотность застройки. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавала, где все-таки можно будет строить сверхвысокие дома.

Справка: Учредители ООО «Брик» — Сергей Шевелев и Александр Дубовицкий. Ранее компания не осуществляла деятельность как застройщик. Земельным участком площадью 2497 кв. м на ул. Журинская владеет на правах аренды, собственник участка — промышленно-торговая компания «Сибирский торговый дом». (Данные проектной декларации)

Возле Центрального парка начинается строительство самого высокого жилого дома в Новосибирске. Компания «Брик» возведет 30-этажный дом высотой 90 м под названием «Парадиз» на ул. Журинская, 37. Как описывается в проектной декларации, 3 из 30 этажей монолитно-кирпичного дома отведено под подземную парковку — на 184 квартиры предусмотрено 187 машино-мест. Сами квартиры площадью 54,4–147 кв. м продаются по 60–70 тыс. руб. за кв. м. Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы, активно строить «Парадиз» начнут в ноябре, а сдать дом намерены в I квартале 2016 года.

Внешне дом не отличается особенной архитектурой. Но строители хотят сделать внутри зимний сад, детскую игровую комнату, зал для занятий спортом и помещения для хранения велосипедов.

Как объяснили в компании «Брик», решение сделать дом таким высоким подсказало его местоположение — из окон «Парадиза» откроется вид на Центральный парк, к тому же, по мнению строителей, по-настоящему элитный дом в центре не может иметь низкие потолки. Поэтому высота потолков в квартирах составит 3,3 м. Из-за высотности проект пришлось согласовывать в Москве и предусматривать технический этаж в середине здания, чтобы соблюсти пожарные требования. Итого в доме будет два технических этажа — 15-й и 27-й. На кровле запроектирована площадка для размещения транспортно-спасательной кабины с помощью вертолета.

Сейчас самый высокий жилой дом Новосибирска — «Бэтмэн», или «Рогатый». Эта синяя высотка с желтыми шпилями, построенная на ул. Коммунистической, насчитывает всего 21 этаж, но ее высота по замерам — 86,951 м.

Этот дом возглавляет рейтинг высотных зданий Новосибирска, составленный журналом «Все о новостройках» со специалистами Регионального центра лазерного сканирования Геодезической академии. На втором месте в рейтинге — единственный достроенный 27-этажный дом ЖК «Закаменский» (27 этажей, 86,643 м), на третьем — его соседи на ул. Фрунзе, ЖК «Созвездие» (27 этажей, 86,036 м). Выше самого высокого жилого дома сейчас только БЦ «Кобра» (88,383 м) и недостроенный БЦ «Манхэттен» (87,425 м).

По словам исполнительного директора строительного концерна «Метаприбор» Владимира Мартыненкова, строить дома выше 25-26 этажей пока нерационально. «Если в Новосибирске построить объект в 50 этажей, то для него потребуется еще 3 га земли, чтобы обеспечить объект нормативным количеством детских и спортивных площадок. В такой ситуации проще построить два 25-этажных дома, — объясняет Владимир Мартыненков. — По пожарным нормативам сегодня высота до подоконника последнего этажа должна быть не более 75 м. Неважно, сколько этажей. Если 27 этажей — это уже будут квартиры с низкими потолками. Кроме того, срок строительства высотного объекта больше, а это тоже не очень здорово в плане рисков и потребительских ожиданий».

Дальнейшему появлению небоскребов в историческом центре города будут препятствовать.

Са�q��
x?" �" стове-на-Дону — 25 тыс. руб. Руководитель отдела аналитики рекрутингового портала Superjob.ru Валерия Чернецова сообщила, что фактически в Санкт-Петербурге специалисты могут рассчитывать на 0,78 зарплаты своих московских коллег. В Екатеринбурге «региональный коэффициент» — 0,67, в Новосибирске — 0,63, Самаре — 0,57, Казани — 0,5.

Однако, по словам Ольги Парфеневой, сравнивать надо не зарплаты, а уровень жизни в разных городах. Если хочется понять, где лучше жить, то нужно сравнивать уровень жизни, который люди могут себе обеспечить на зарабатываемые деньги. А на этот вопрос не так просто ответить, ведь в уровень жизни заложены очень многие факторы. «Если вам предложат работу в Москве, где уровень заработной платы будет на 30 % больше, чем сейчас у вас в Новосибирске, вы поедете? Думаю, всем понятно, что сравнивать будут не деньги, а то, насколько повысится уровень вашей жизни», — рассуждает Ольга Парфенова.

В Москве в список самых востребованных специалистов попали торговый представитель (81 тыс. руб.), прораб (74 тыс. руб.), программист (74 тыс. руб.), сантехник (69 тыс. руб.), менеджер по продажам (61 тыс. руб.).

По данным Мосгорстата, максимальная столичная зарплата зафиксирована в сфере производства нефтепродуктов — 245,6 тыс. руб., в области права, бухгалтерского учета и аудита — 168,4 тыс. руб., в рекламной деятельности — 134,3 тыс. руб., в разработке программного обеспечения и консультировании в этой области — 107,8 тыс. руб., в финансовой деятельности — 98,3 тыс. руб. Добавим, что средняя зарплата учителей в Москве составляет 57 тыс. руб. 

В рейтинге средних зарплат по отраслям в Санкт-Петербурге первое место занимает высший менеджмент (90 тыс. руб.), второе место — добыча сырья (52,5 тыс. руб.), третье — строительство и недвижимость (42,5 тыс. руб.). По мнению декана факультета менеджмента ВШЭ Александра Кайсарова, в ближайшем будущем в Питере чувствовать себя хорошо будут высококвалифицированные рабочие (зарплата 35–70 тыс. руб.), программисты (в данный момент на сервисе Яндекс.Работа — 40 вакансий программистов в Петербурге с зарплатой от 100 тыс. руб.), инженерно-технические специалисты (они в большом дефиците), квалифицированные маркетологи (зарплата от 70 тыс. до 200 тыс. в месяц), а также менеджеры продаж (от 100 тыс. руб.).

Самые высокие зарплаты в Краснодарском крае предлагают топ-менеджерам (в среднем 70 тыс. руб.), специалистам производственной сферы (в среднем 30 тыс. руб.), работникам сферы продаж (в среднем 27, 5 тыс. руб.). В ряд наиболее интересных по зарплате вакансий вошли управленцы и руководители из различных сфер: транспорт, строительство, сельское хозяйство, продажи, маркетинг, консалтинг, IT. 

Вас ждут в сфере строительства и развлечений

Руководитель отдела аналитики рекрутингового портала Superjob.ru Валерия Чернецова рассказала, что 26 % соискателей Новосибирска, разместивших резюме на портале Superjob.ru, готовы к переезду в другой город в случае предоставления работы. «В свою очередь, 46 % вакансий, размещенных новосибирскими работодателями, приглашают на работу кандидатов из других регионов», — подчеркивает Валерия Чернецова. Самые мобильные соискатели разместили свои резюме в разделах «Сырьевой сектор» и «Сельское хозяйство», «Строительство, проектирование, недвижимость» и «Промышленность и производство».

По данным Валерии Чернецовой, менее всего настроены на переезд «продажники», кадровики, секретари и администраторы, а также специалисты по страхованию. Наибольшее количество вакансий для иногородних кандидатов зафиксированы в сырьевом секторе (93 %), в сфере искусства и развлечений (67 %), среди топ-персонала (65 %), в промышленности и производстве (62 %), а также строительстве (61 %). Меньше всего иногородних кандидатов ждут в страховании, дизайне, юриспруденции и службах безопасности.

«Безусловно, в городах, где концентрация головных офисов крупных компаний больше, чем в Новосибирске, возможностей для карьерного роста тоже больше. Но считать, что именно переезд может помочь получить повышение зарплаты и уровня жизни, — неверно. Для свершения этой «мечты» должны совпасть несколько факторов. Я такое решение считаю оправданным только в том случае, если кандидат уверен, что у него есть все шансы и не хватает только бóльших возможностей», — поясняет Ольга Парфенова.

Но из Новосибирска не только уезжают. Так, по данным Новосибирскстата, в 2012 году в Новосибирскую область прибыло более 93 тыс. человек, а уехало 71,4 тыс. человек. Миграционный прирост составил более 21 тыс. человек, в том числе 9 тыс. граждан из стран СНГ. Среди прибывших в Новосибирскую область россиян 29 % приехали из Алтайского края, 23 % — из Кемеровской области, 12 % — из Иркутской, 8 % — из Красноярского края, 7 % — из Омской и 5 % — из Томской области.

Лариса Сокольникова
Фото Стаса Соколова