Становление рынка недвижимости в России

В России купить квартиру стало возможным относительно не так давно, с момента формирования рыночного типа экономики государства. Зарождение рынка недвижимости в России началось с момента вступления в силу закона о частной собственности. До 1991 года в России существовала только государственная собственность, а квартиры выдавались государством во временное пользование.

Формируясь, рынок недвижимости создал ряд инструментов, которых ранее не было в нашей стране. На вторичном рынке недвижимости покупкой и продажей жилья стали заниматься агентства недвижимости и риэлтеры. Риелтор является посредником между продавцом и покупателем квартиры, при этом он проверяет законность сделки, ее юридическую чистоту, берет на себя работу по оформлению документов и поиску оптимальной цены. Риэлтор выступает в роли гаранта сделки и берет за свою работу фиксированный процент от суммы сделки.

На первичном рынке недвижимости продажей квартир занимаются застройщики в офисах продаж. Благодаря тому, что граждане могут инвестировать средства в строящееся жилье застройщики получили возможность застраивать жилые массивы имея только часть первоначального капитала. Благодаря этому можно приобрести квартиру по более выгодной цене на этапе строительства. В зависимости от степени готовности дома, стоимость квартиры меняется в большую или меньшую сторону.

Строительный бум в постсоветской России пришелся на 2007-2011 года, когда на рынке появились новые для нашей страны кредитные инструменты. У банков появилась возможность выдавать денежные средства в кредит, а у граждан соответственно оформлять ипотечное кредитования. Следует заметить, что государство активно поддерживает граждан при покупке жилья. Существуют различные программы по субсидированию части процентной ставки, что позволяет сделать ипотечный кредит для молодой семьи приемлемым.

Существенную поддержку в улучшении жилищных условий государству удалось через материнский капитал. Данные средства выдаются гражданам при рождении второго ребенка, эти средства можно использовать для расширения и покупки новой квартиры. Кроме того существуют и другие государственные программы по поддержки сельских учителей, врачей, молодых ученых. Благодаря этому удается точечно оказать поддержку наиболее востребованным в Российской экономике специалистам.