Приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынке

В современной России подъем строительной отрасли стал прослеживаться с начала 2000-х годов, когда на рынок вышли банки с предложением ипотечного кредитования. Долгое время из-за плохо развитой отечественной банковской системы и высокой ставки рефинансирования ипотечное кредитование было не возможным. Позже был запущен дополнительный инструмент поддержки со стороны государства - материнский капитал. На сегодняшний день продолжают работать программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой, материнский капитал, ссуды для молодых семей и другие инструменты.

Льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой на сегодняшний день возможно только для первичного рынка недвижимости. Следует заметить, что застройщики предлагают квартиры в различных ценовых диапазонов, начиная от социального жилья, заканчивая дорогими элитными квартами. Довольно выгодно приобретать квартиру на этапе строительства дома, инвестируя финансы в квартиру, которая будет построена в скором будущем.

Весте с оживлением строительной отрасли на рынок стали активно выходить риэлтеры. На сегодняшний день приобрести квартиру на вторичном рынке без помощи риэлтера практически не возможно. Риэлтер за свои услуги обычно берет фиксированный процент от общей стоимости квартиры. В эту стоимость входит поиск подходящего для Вас варианты, проверка квартиры и юридическое сопровождение сделки. В данном случае риэлтер выступает в роли гаранта, который берет на себя ответственность за правомочность
совершенной сделки и гарантирует ее чистоту.

Если Вы решили приобрести квартиру у застройщика на первичном рынке, то услуги риэлтера Вам могут не понадобиться. У компаний застройщиков есть менеджеры, которые помогут оформить сделку и выдать все необходимые документы. В данном случае гарантом сделки выступает сам застройщик. В период кризиса 2008 года некоторые потребители столкнулись с проблемой, компании застройщики  банкротились не успев проданные квартиры сдать в эксплуатацию. На данный момент со стороны государства существует жесткий контроль, который позволяет в большинстве случаев гарантировать потребителям, что купленная на этапе строительства квартира будет достроена и сдана в эксплуатацию.

По материалам сайта http://www.mckn.ru/