Обзор коммерческой недвижимости в Туле. Что изменилось за время кризиса?

Коммерческая недвижимость – это объекты недвижимости, не используемые для проживания людей. К ним можно отнести офисные и торговые здания, производственные и складские помещения и ряд других объектов. Сектор тульской коммерческой недвижимости, несмотря на кризис, привлекает всё больше инвесторов из различных регионов. Не малую роль в этом играет близость города и области к Москве.

Мировой финансовый кризис не мог не отразиться на стоимости коммерческой недвижимости в Туле. Однако выразилось это влияние не только в увеличении цены за квадратный метр и расширенном списке предложений.

Если заглянуть на ресурсы агентств недвижимости Тулы, например, на www.argo.ru, можно оценить существенную разницу предложений в сравнении с предыдущими годами.

Инфраструктура. Если раньше коммерческие объекты предлагались с минимумом дополнительных возможностей, то теперь арендаторы достаточно внимательно изучают преимущества не только со стороны цены. В приоритет выходят удобные подъездные пути и наличие парковочных мест перед зданиями для аренды торговых и складских помещений, что стало особенно актуально с введением в центре города платных парковок. Далее оцениваются удобства для посетителей и персонала – кафе, закусочные, терминалы банков и платежных систем, инженерное оснащение: санитарно-гигиенические помещения, лифты.

Стоимость. Снижения стоимости коммерческой недвижимости в Туле не наблюдается. Хотя специалисты АН Арго отмечают некоторое снижение арендных платежей, приуроченные к сезонным скидкам. В период промо-акции аренда офиса может обойтись дешевле на 20-25%. Что касается покупки площадей, цена в сравнении с предыдущим годом, увеличилась в зависимости от объекта на 15-20%.

Предложение. Рынок коммерческой недвижимости в Туле достаточно разнообразен по предложениям. При желании и компетентной помощи профессиональных риэлторов «Арго» можно выгодно приобрести складские, торговые помещения в престижных районах города, купить техническое или промышленное здание. Вариантов для аренды также достаточно, несмотря на высокий уровень востребованности благоустроенных офисных помещений в центральных районах Тулы.

Решение приобрести объект коммерческой недвижимости следует подкрепить аналитическими данными специалистов. Это позволит избежать финансовых рисков, недобросовестных продавцов и излишних трат на поиски и приобретение.