Роль агентств недвижимости на современном рынке жилья

Сложно переоценить роль аккредитованных агентств недвижимости на рынке покупки и продажи жилья. Одно из таких агентств Агентство недвижимости Этажи, следует заметить, что свою деятельность подобные организации в России начали относительно недавно. Еще двадцать с небольшим лет назад в России не существовало рынка недвижимости и частной собственности как таковой. Точкой отсчета можно считать принятие документа, который узаконил владение частной собственностью в стране. До этого момента существовала только государственная собственность, а квартиры давались гражданам от государства во временное пользование. Улучшение жилых условий происходило по очередности, в связи с расширением семьи или повышением социального статуса гражданина.

С 1990-е годы для России были становлением рынка недвижимости, практически сразу у граждан появилась возможность купить квартиры в Ростове-на-Дону и других городах России. Но многие нормативные и законодательные акты были не проработаны, нужна была серьезная юридическая и правовая база для осуществления этой деятельности. С течением времени такая база была разработана, работа агентств стала стабильной и понятной. Сегодня практически ни одна сделка по купле и продаже квартир не проходит без участия агентств недвижимости. Исключением могут стать застройщики на первичном рынке жилья, которые содержат свой штат менеджеров по продажам и оформляют сделки непосредственно в своей организации.

В агентствах недвижимости есть штат риелторов и юристов, работа которых заключается в том, чтобы проверить все "подводные камни" при совершении cделки и обеспечить ее безопасность. Риелтор должен хорошо ориентироваться в ценах, иметь отличную юридическую базу и быть психологом. Поскольку именно он берет на себя ответственность за переговоры между продавцом и покупателем. Обычно, вознаграждение риелтора - заранее оговоренный процент от общей суммы сделки.

Следует заметить, что в России несмотря на короткий срок развития рынка недвижимости замечены существенные подвижки в этом вопросе. За этот период удалось искоренить случаи мошенничества, захвата собственности и многие другие эксцессы. Благодаря работе агентств сделки на рынке стали понятны, риски значительно уменьшились, а значит и стоимость сделок упала, что сделало жилье доступнее для граждан.