Ждет ли арендные компании в сфере строительства успех в 2016 году?

Председатель правительства России Дмитрий Медведев 1 марта 2016 года подписал распоряжение о продлении программы субсидирования ипотечных кредитов на первичном рынке жилья еще на один год. Продлить данную программу правительство вынудил ажиотажный спрос на ипотеку по ставкам менее 12% годовых.

Россияне по-прежнему предпочитают вкладывать свои сбережения в наиболее надежные активы. Статистические данные министерства финансов показывают, что к концу января было одобрено 228 тысяч субсидированных кредитов на жилье. Общая сумма выданных ссуд составила 405 миллиардов рублей, 3,3 миллиарда из которых были государственными субсидиями.

Эксперты утверждают, что продление программы льготного ипотечного кредитования (она должна была завершиться 28 февраля 2016 года) сможет не только остановить падение на рынке жилой недвижимости, но даже немного оживить его. Данная ситуация не может не радовать как самих строителей, так и компании ведущие бизнес в смежных со строительством отраслях.

Общение с руководителями компаний основной бизнес которых — аренда дизельных генераторов показало, что с начала 2015 года объем выручки падал достаточно высокими темпами, но к концу года ситуация немного стабилизировалась, хотя доходы по сравнению с 2013-2014 годом упали значительно. Теперь все надежды возлагаются на усилия государства оживить строительную отрасль.

Фондовый рынок как драйвер роста строительной отрасли

Одним из вариантов такого оживления видится рынок акций строительных компаний. Благодаря госпрограмме по стимулированию спроса акции девелоперов (отдельные компании, такие как ПИК демонстрируют уверенный рост на 16%) привлекли внимание инвесторов.

Благодаря дополнительным финансовым вливаниям со стороны инвестфондов строительные компании смогут достроить проекты, которые ранее пришлось заморозить из-за недостатка финансирования. Это оживит и рынок смежных услуг: от проектно-изыскательских работ, до услуг по аренде строительного оборудования.

Вторым фактором, который будет способствовать объему строительства, эксперты называют рост цен на нефть, который уверенно обозначился с начала года. Если рост продолжится, то это повлияет на замедление инфляции, укрепит рубль, а значит, и реальные доходы россиян не будут так стремительно обесцениваться, как во второй половине 2015 года.

Будет ли дорожать жилье на фоне ажиотажного спроса?

На основании выше описанных факторов Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ, дал прогноз, что по итогам 2016 года объем сданного в эксплуатацию жилья будет на уровне 2015 года и составит не менее 83 миллионов квадратных метров.

Вопрос, который может заинтересовать как застройщиков, так и покупателей касается цен. Будут ли они расти в 2016 году в виду высокого спроса на новое жилье? Эксперты из строительной отрасли практически единодушны в своих прогнозах.

Стоимость квадратного метра в 2016 году, скорее всего, снизится еще на 10-15% к концу года. Поэтому, если покупка жилья не является насущной необходимостью, то имеет смысл отложить покупку на несколько месяцев, так как в этом случае можно дополнительно сэкономить.

Если все прогнозы оправдаются, то  арендные компании ждет если не рост, то, по крайней мере, стабилизация на прежнем уровне, и если подобная стабильность продлится достаточно долго, компании выработают новые стратегии ведения бизнеса, и возможно смогут увеличить свою доходность.